Beschreibung

2 Tiny-Haus-Stellplätze auf meinem Baugrundstück in 85309 Puch zu verpachten:

Das Grundstück hat insgesamt 677 qm.

Es liegt am Ortsrand mit unverbaubarem Blick nach Westen in die Hallertauer Hügel.

Puch ist ein charmantes Dorf im Hopfenanbaugebiet Hallertau. Es hat ca. 350 Einwohner und liegt in bequemer Pendelentfernung nach Pfaffenhofen, Ingolstadt, zum Flughafen München oder auch nach München.

Rahmenbedingungen für jedes der beiden Tiny-Häuser:
- Tiny-Haus bis zu einer Größe von 75 m³ (dann verfahrensfreies Bauvorhaben nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchstabe a) BayBO)
- Mobiles Tiny-Haus
- Einhaltung der Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 8 Puch – Fellerfeld (z. B. Dachform, Dachneigung)
https://www.poernbach.de/Bebauungsplaene.p119.html
- Die beiden Tiny-Häuser sollen optisch miteinander harmonieren
- Die mögliche Lage der beiden Häuser auf dem Grundstück ist auf der Skizze zu sehen. Dies könnte aber innerhalb der Abstandsflächen variieren, je nachdem wie die Tiny-Häuser ausgerichtet sein sollen.
- Erstwohnsitz möglich und gewünscht
- Mir ist ein gepflegtes Erscheinungsbild wichtig
- Das Grundstück ist erschlossen, bis zur Grundstücksgrenze. Die Erschließung zu den Stellplätzen selbst muss noch erfolgen.
- 4 Kfz-Stellplätze müssen noch hergestellt werden (könnten offen, als Carport oder als Garage mit Stauraum sein, wird gemeinsam abgesprochen).
- Ideal wäre eine gemeinsame Bewerbung von Besitzern zweier Tiny-Häuser, um die Absprachen zu vereinfachen
- Das Grundstück ist nur zu verpachten, nicht zu verkaufen

Bei Interesse senden Sie bitte folgende Informationen:
- Wer würde im Tiny-Haus wohnen?
- Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz?
- Welches Tiny-Haus ist geplant (Foto, Plan, Skizze)? Hält es alle Vorschriften des Bebauungsplanes und die Rahmenbedingungen oben ein?
- Wären Sie bereit, die Einholung der Genehmigung zu den bauordnungsrechtliche Themen (u. a. Abstandsflächen, Brandschutz) beim Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm zu organisieren? (Eine grundsätzlich positive Antwort der Gemeindeverwaltung liegt vor, dies aber ohne rechtliche Bindungswirkung)
- Würden Sie die Erschließung und die Herstellung der Stellplätze selbst vornehmen wollen oder lieber die auf z.B. 10 Jahre umgelegten Kosten (geschätzt 150 € pro Monat) zusätzlich monatlich tragen?
- Welche Pachtzeit wäre Ihnen am liebsten (z.B. jährlich / 5 Jahre mit Verlängerung um je 1 Jahr / 10 Jahre mit Verlängerung um je 2 Jahre)?
- Evtl. wären auch drei Tiny-Häuser auf diesem Grundstück möglich, bei reduzierten monatlichen Kosten pro Haus. Wären Ihnen zwei oder drei Häuser auf dem Grundstück lieber?

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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