Tiny House/Modulhaus Grundstücke in Langenpreising (Oberbayern)

Träumst du vom Wohnen in einem Tiny House?

In Langenpreising entsteht eine exklusive, kleine Siedlung mit nur fünf Parzellen, die speziell für das dauerhafte Wohnen im Tiny House konzipiert wurde. Langenpreising verbindet bayerische Gemütlichkeit mit einer strategischen Top-Lage.

Natur pur:
Direkt vor der Haustür laden die Isarauen und weitläufige Rad- und Wanderwege zur Erholung ein.

Perfekte Anbindung:
In nur ca. 15-20 Minuten erreichst du den Flughafen München oder die Herzogstadt Erding (Therme Erding). Über die A92 bist du zudem schnell in München (38 Min. zur BMW Welt) oder Landshut.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wartenberg (2,5 km) entfernt, was mit schöner Strecke in 8 Minuten mit dem Rad (4 Minuten per Auto) zu erreichen ist.

Lebendiges Dorfleben:
Langenpreising bietet eine tolle Gemeinschaft mit Sportvereinen, lokaler Gastronomie, Dorfladen, Badeweiher und einer Grundschule sowie Kindergarten direkt im Ort.

Die Eckdaten:
Lage: Herzogstraße 8, Langenpreising – ruhig gelegen in einer gewachsenen Siedlungsstruktur
Parzellengrößen: 135 m², 150 m², 160 m², 185 m², 235 m²
Pachtdauer: Langfristig gestaltbar (ab 20 Jahre)
Bebaubar ab: Voraussichtlich ab Januar.2027 (Erschließung läuft aktuell), Pachtbeginn kann bereits früher erfolgen

Was dich erwartet:
Rechtssicherheit: Offizieller Bebauungsplan "Tiny Häuser" der Gemeinde Langenpreising als „Allgemeines Wohngebiet“ – dauerhaftes Wohnen ist ausdrücklich erwünscht.
Nachhaltige Erschließung: Anschluss an Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser aktuell in Planung/Umsetzung;
Möglichkeit der Installation einer Wallbox an den Stellplätzen in Planung inbegriffen;
Gemeinschaft & Komfort: Die Siedlung bleibt im Inneren autofrei für maximale Wohnqualität. Es gibt zentrale Stellplätze, einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen und eine grüne Gemeinschaftsfläche mit Sitzgruppe.

Wichtige Bauvorgaben (Auszug aus dem B-Plan):
Max. Grundfläche: Das Tiny House darf eine Grundfläche (nicht Wohnfläche!) von bis zu 45 m² haben (Gesamt-GR inkl. Terrasse max. 60 m²). Die tatsächliche Wohnfläche kann durch ein Dachgeschoss bei einem Satteldach natürlich deutlich größer sein.
Höhe: Maximale Gebäudehöhe von 5,00 m.
Bauweise: Offene Bauweise mit Punktfundamenten zur Schonung des alten Baumbestands.

Kosten:
Monatliche Pacht (Stellplatz und anteilig Besucherparken und Schuppen inbegriffen)
Parzelle 135 m²: 410 €
Parzelle 150 m²: 445 €
Parzelle 160 m²: 470 €
Parzelle 185 m²: 535 €
Parzelle 235 m²: 660 €

Anteilige Erschließungsabgabe (einmalig für Strom, Kanal, Trinkwasser, Glasfaser, Zufahrten etc.)
Parzelle 135 m²: 21.100 €
Parzelle 150 m²: 23.100 €
Parzelle 160 m²: 24.400 €
Parzelle 185 m²: 27.600 €
Parzelle 235 m²: 34.000 €

Interesse?
Wir suchen seriöse Pächter, die Lust auf eine lebendige Nachbarschaft und nachhaltiges Wohnen haben.